摘要：本文主要探讨大连地区废旧厂房回收价格的调查结果。首先，介绍了大连地区废旧厂房回收市场的背景信息；然后，从使用面积、所在地区、建筑结构、设备价值、环保要求五个方面进行调查分析；接着，介绍了巴洛仕集团化工厂拆除的相关经验，以及巴洛仕不动火水刀切割拆除技术的应用；最后，综合各方面因素分析，得出了大连地区废旧厂房回收价格的一般水平以及市场发展趋势。

1、市场背景信息

大连作为中国沿海开放城市之一，经济发展快速，工业基础扎实。在城市经济结构转型的过程中，不少实际的生产厂房变得空置或者暂停使用，这就为厂房回收市场提供了可预期的机会。废旧厂房回收的市场主要分布在城市周边和工业区。不同区域的回收价格存在较大的差异，同时建筑年代、建筑面积、厂房结构等因素也会对回收价格产生较为明显的影响。废旧厂房回收市场的发展离不开环保政策和市场需求的支持，现在，消费升级和消费环保意识的提高更加促进了废旧厂房回收市场的拓展。

2、使用面积与所在地区的影响

使用面积是影响废旧厂房回收价格的重要因素之一。一般情况下，使用面积越大的废旧厂房回收的价格越高。而所在地区也是影响回收价格的因素之一，一般而言，地处城市繁华区域的废旧厂房的回收价格比较高。

例如，位于大连市中心的一处5层工业用房建筑，总建筑面积约为5万平方米左右，废旧厂房回收价格在市场上的评估价高达3亿元，这主要是由于该厂房所处地区交通、商业环境等综合条件不错，并且建筑年限比较新。

但是，地处城市周边的一些废旧厂房回收价格相对较低，主要受到地理位置和环境条件的影响。商业开发对城市繁华地区的厂房进行改造成为新的市场趋势，建筑市场下沉使得地处城市周边的废旧厂房回收需求增加，市场竞争也使得业内各家企业需要对回收价格进行适当的下调。

3、建筑结构与设备价值的影响

建筑结构和设备价值是影响废旧厂房回收价格的重要因素。例如，老旧的水泥厂由于工业用途已经减少，设备基本上已经失去使用价值，此时的废旧厂房回收价格相对较低。而较为现代化的钢铁厂，则不仅厂房结构牢固，而且设备完好，废旧厂房回收的价格也就相对较高。

除此之外，一些新型设备的使用也能够提升废旧厂房回收价格。例如，目前比较流行的环保型设备，如果能够安装到厂房中，就能够提高废旧厂房的使用价值，从而推动了废旧厂房回收市场的发展。

4、环保要求的影响

现在的社会对于环保有着越来越高的要求，对废旧厂房的回收也不例外。环保要求的提高不仅会影响厂房回收的价格，还会影响回收市场的供需关系和产业发展方向。

例如，巴洛仕集团化工厂拆除前，公司就进行了清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理和环保施工等环节，这使得整个拆除过程环保高效，回收价格也得到一定程度的提高。

巴洛仕不动火水刀切割拆除技术的应用也是一个较好的例子。该技术采用高压水流和混合添加剂进行切割，实现了不扬尘、不污染、不触电、不噪音等优点，能够减少环境负担和施工难度，提高了废旧厂房回收的效益。

5、市场发展趋势

综合考虑以上因素，目前大连地区废旧厂房的回收价格较为合理，市场潜力巨大。随着近年来消费升级、环保概念的普及以及工业结构的更替，废旧厂房回收市场必将得到进一步的拓展。未来，废旧厂房回收市场将更加注重环保、节能，发挥更大的经济价值，同时，各类新兴技术的应用也必将推动废旧厂房回收市场的高质量发展。

综上所述，大连地区废旧厂房回收价格调查是一项极具参考价值的市场调查，不同的因素都会对回收价格产生影响。未来回收市场应该更加注重产业升级和环保要求，推动市场更好、更健康的发展。